泗泾绿中海售楼处电线科创走廊国家级战略配套的中心，间隔国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才寓居首选板。

　　泗泾绿中海售楼处电线层的新中式住所组成。项目外立面选用的是天然石材和真石漆，房顶选用四面斜坡规划。

　　项目景象规划颇具特征。社区外部沿街美化景象，由多重花坛组成，调配巨细灌木和香樟等贵重树种；

　　社区内部植被丰厚，设置很多艺术雕塑、景象休闲步道、中心景象层叠式水瀑布、儿童游乐场等。

　　交给状况：买毛坯送装修（中心空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

　　项目间隔泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

　　泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等崇高配套，富贵触手可及。

　　并且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学隶属第一人民医院。

　　泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅行休假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道

　　4、什么是房地工业：从事房地产开发、建造、运营、办理及修理、装修和服务的归纳性工业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法获得土地运用权的土地上依照运用性质的要求做根底设备、房子修建的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需求，可依照法律规定对团体一切的土地施行征用。

　　9、什么是土地一切权：是指国家或团体经济安排对国家土地和团体土地依法享有的占有、运用、收益和处置的权能。

　　10、什么是土地运用权的出让：指国家以协议、投标、拍卖的方法将土地一切权在必定年限内出让给土地运用者，由运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。

　　11、什么是土地运用权转让：是指土地运用者经过出售、交流、赠与和承继的方法将土地运用权再搬运的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产查询挂号进程发生的各种图表、证件等挂号材料，经过收拾、加工、分类而构成的图、档、卡、册等材料的总称。

　　14、熟地是指：已完结三通一平（水、电、路途，土地平整）或七通一平，具有开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限、什么是宗地图：是土地运用合同书附图及房地产挂号卡附图。它反映一宗地的基本状况。包含：宗地权属界限、界址点方位、宗地内修建方位与性质、与相邻宗地的联络等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，首要反映房地产状况及房地产地点宗地状况。

　　18、什么是物业办理：泛指悉数有关房地产开发、运营、商品房出售、租借及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业办理区域内代表整体业主施行自治办理的安排。是代表

　　27、期房是怎么介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证或竣工检验合格能够直接入住运用）停止。

　　29、什么是现房：是指消费的人在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售的商品房的大产证（或现已竣工检验合格并交给运用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交给屋内只要门框没有门，墙面地上仅做根底处理而未做外表处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产没有建成曾经，房地产的经销商在获得受买人少量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工检验合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的品种：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房子内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房子或一幢寓居修建内早年墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：基层地板面或楼板面到上层楼层面之间的间隔。

　　56、寓居小区总用地指的是什么用地的总和：住所总用地，公共修建造施总用地，路途、广场用地、院子、美化用地的总和。

　　59、修建用地上积的介定：建造用地方位和界限所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房子的基底面积是指：房子的基底面积是指修建物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、院子、美化面积是指：小区内会集美化带、小公园，以及公共活动场所等为小区一切寓居人员一起运用权的美化面积的总和。

　　67、人均总占地上积（㎡／人）的核算公式：人均总占地上积＝修建红线内总用地÷本小区规划寓居总人数。

　　68、人均住所用地上积（㎡／人）的核算公式：人均住所用地上积＝小区内总住所用地÷本小区规划寓居总人数。

　　79、结构转化层是指：修建物某楼层的上部与下部因平面运用功用不同，该楼层上部与下部选用不一样结构类型，并经过该楼层进行结构转化，则该楼层称为结构转化层。

　　80、跃层式住所是指：一套住所占两个楼层，由户内楼梯联络上基层，上下两层彻底分隔。

　　83、地上层数是指：即房子的天然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房子总层数内的修建层：假层、夹层、阁楼、装修性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，招供通行的修建物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房子墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、天台是指：招供室外活动的上人屋面或底层地上伸出室外的有保护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房子相连、能够招供活动或运用的房子隶属设备。

　　107、房顶楼梯间是指：杰出房子屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上房顶修理或安全出口用的用房。

　　109、房顶电梯间：指杰出房子屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种运用设备和做归纳布线、功用区的意思是：依据各共有修建部位的用处而区分的服务范围称为功用区。

　　116、架空通廊是指：指以两头房子为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起阻隔效果。

　　120、距离是指：修建平面外轮廓线、国家距离规范的份额是：楼高：距离＝1：1.2。

　　122、国家日照规范是：2个以上寓居空间大寒日底层满窗接连日照不低于1小时，全天满意2小时。

　　123、结构面积是指：房子修建中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　124、共用面积是指：住所楼内为住户便利收支，正常往来而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内运用面积的核算包含：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：套内运用空间周围的保护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　137、共用修建面积是指：各产权主体一起占有或一起运用权的修建面积，指各套（单元）以外为各户一起运用，不可分割的修建面积。

　　138、容积率是指：项目规划建造用地范围内悉数修建面积与规划建造用地上积之比。

　　139、一个项目总修建面积为64000㎡，占地上积为40亩，容积率是多少：2.4

　　141、修建密度是指：项目用地范围内一切基底面积之和与规划建造用地之比。

　　142、人口毛密度的核算公式：人口毛密度＝小区内总寓居人数÷小区内占地上积。

　　143、均匀每平方米造价（元）：均匀每平方米造价＝修建物总造价÷修建面积。

　　144、运用面积系数K1（％）：运用面积系数＝总运用面积（平方米）÷总修建面积（平方米）×100％。

　　145、寓居面积系数K2（％）：寓居面积系数＝总寓居面积（平方米）÷总修建面积（平方米）×100％。

　　146、绿洲率：指公共绿洲、宅旁（宅间）绿洲、公共服务设备所属绿洲和路途绿洲等四类绿洲上积的总和占寓居区用地总面积的比率。

　　147、公共绿洲的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　148、哪些美化不能算入绿洲上积：距修建外墙1.5米和路途边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设备不能计入。

　　149、美化覆盖率：一切美化面积与建造用地上积之比。即美化面积÷基地上积×100％